Управляющие компании, работающие на территории Калужской области, до конца марта должны были подать заявки на продление лицензии, чтобы получить право продолжать работать и обслуживать свои дома. И, надо сказать, лицензии выдают далеко не всем. Что это значит для нас с вами? Что с первого июня среди УК начнется борьба за жилфонд.

БОЛЬШЕ ВОЗДУХА

Вообще все началось с февральского заявления губернатора Владислава Шапши, который призвал сократить число управляющих компаний, чем, кстати, повысил свои рейтинги.

- Из более чем 200 компаний фактически работают 174. Нужно ли такое количество на Калужскую область - большой вопрос. Надо сокращать количество  «управляшек», которые в нашем регионе работают, оставляя только самых надежных, проверенных временем, - считает Шапша.

Итак, в список компаний, которым нужно было продлевать лицензии, попали 134 «управляшки». Сразу же выпали 22 - они просто не подали никаких заявок до конца марта. Полный перечень не прошедших УК будет известен ближе к концу апреля, но пока оглашать его не планируется во избежание «грязной» борьба за дома.

- Мы уведомим все органы местного самоуправления многоквартирных домов, что они могут остаться без УК. Они в свою очередь проинформируют собственников квартир, где-то пройдут общие собрания. С 1 июня тем собственникам, которые не примут решения, администрация назначит временные управляющие организации и будут проводить открытые конкурсы, - сообщил руководитель государственной жилищной инспекции Калужской области Кирилл Дзюбенко.

Буквально в первые дни после окончания приема заявок и начала проверок, 21 управляющей компании из 134 не продлили лицензии. Итого на момент написания материала известно, что 43 УК выпадают из списка, это с учетом тех, кто не заявился. 33 компании продлили свои лицензии, остальные пока на проверке. Предварительно к 14 апреля проверка будет закончена, и станет известен полный список тех, кто продолжит свою работу с первого июня, и тех, кто не сможет осуществлять деятельность.

Важно отметить, что среди тех компаний, которым не продлили лицензии, около десятка оказались «пустышками», других «зарубили» за нераскрытие информации о своей деятельности в ГИС ЖКХ.

Проверка ведется максимально серьезная - поблажек никому не делают, изучают буквально все: каждую бумажку, финансовые документы, есть ли задолженности, насколько прозрачна работа УК, отзывы и так далее.

ГОТОВЬТЕСЬ ГОЛОСОВАТЬ

Собственникам же нужно учитывать, что те компании, которые не получили лицензии, фактически лишаются права управлять домами, а значит им придется переизбирать УК, либо им «управляшку» назначит муниципалитет.

Поэтому тут уже наступает ответственность собственников -  проголосовать за ту УК, которой они доверяют, так как на фоне событий велика вероятность, что могут активизироваться компании-однодневки или пустышки - ничего не мешает быстро создать ИП, собрать жителей дома, что-то им наобещать, провести очно-заочное голосование (где не исключена вероятность подделки подписей) и взять дома в оборот.

И по факту на данный момент мы имеем следующее: с первого июня мы будем жить в новых ЖКХ-реалиях. То есть сейчас есть ровно два месяца, чтобы проголосовать за УК, либо после первого июня просто смириться с той, которую назначит администрация.

А то, как это бывает «весело» - переголосовывать и переизбирать УК - прекрасно помнят жители Обнинска, дома которых обслуживала ООО «ЖКУ», 61 дом тогда остался по факту без управляющей компании.

В любом случае, ждем середину апреля и список управляющих компаний, которые оказались в, скажем так, опале. Кстати, по предварительной информации, ПИК-Комфорт» и УК «Жилищник» не продлили лицензии.

Кстати

МОЖНО ПОЗДРАВИТЬ!

ООО «Управляющая компания» продлила лицензию и будет продолжать обслуживать свои дома в Обнинске.

- Жители «ЖК Олимп» (Заовражье), «32-МКР», «52-МКР», «Старый город» - всего более 103 многоквартирных домов, входящих в фонд ООО «УК», могут спать спокойно!

За годы работы мы доказали свой профессионализм в сфере ЖКХ. Также это подтверждает высокий рейтинг ГЖИ по городу Обнинску за 2022 год -  4 из 4 возможных звезд. Основное в нашем деле - это внимание к каждому дому, жителю, а именно создание комфортных и безопасных условий проживания, - сказал генеральный директор ООО «Управляющая Компания» Олег Бачалдин.