Больше пяти лет жители Беларусского квартала жили и не тужили. Своя управляющая компания, дом на гарантии, большой и уютный двор. Красота!

Но как только гарантийный срок обслуживания вышел, собственники поняли, что им все это время пускали пыль в глаза.

В прошлом номере мы уже писали, что застройщик БК, уходя с территории, отрубил людям уличное освещение, а вместо здания, где располагался офис управляшки и должен был сидеть лифтовой диспетчер, а также храниться инвентарь, появился салон красоты.

Но и это еще не все! После смены управляющей компании, собственники начали внимательно и скрупулезно изучать всю документацию и обнаружили, что не хватает в их домах ого-го сколько!

А как, спрашивается, тогда начальник инспекции ГСН Калужской области господин Науменко в 2015 году утвердил, что объект капитального строительства соответствует всем требованиям?

Как?

В одном из домов отсутствует система дистанционной передачи общих показаний приборов общедомового учета электроэнергии и водоснабжения. А это должно быть! И подпись о соответствии требованиям есть. Должно быть здание КПП с ТСЖ (то самое, которое сейчас салон красоты), а его нет! Вернее как, изначально оно было, но оформлено было в собственность застройщика, что таки причина засомневаться, прежде чем принимать дом. Но причиной не стало. По плану в проектной декларации числятся подъемники для инвалидов в каждом из трех домов и в каждом подъезде. В реальности – их у каждого подъезда нет. А подпись о соответствии есть! Дальше – больше. После ввода домов в эксплуатацию появляется техническое решение, гласящее, что, дескать, не везде подъемники, оказывается, можно установить! Поэтому предлагается заменить на пандусы. Правда, на пандусы тоже не хватило. В одном из домов просто поставили «рельсы», где максимум будет удобно маме с коляской. Внутренняя отделка в последнем доме отличается от заявленной в документации – просто покрасили стены. Но все принято! Все подписи есть! Тем временем, квартиры в доме стоят недешево. Одна из активисток Елена выложила 4,5 миллиона за свою квартиру в 2015 году. За что, спрашивается? За пыль в глаза? За обертку? За салон красоты вместо диспетчера лифта?

Лифты – отдельная история. Выяснилось, что в лифтах нет диспетчеризации, то есть если вы вдруг застрянете – надейтесь только на свои голосовые связки, да. Дозвониться до диспетчера невозможно. Нет такой опции. Упс.

Нет, я понимаю, если при всех этих недостатках квартиры дешевые. Ну, там, миллион за однушку. Так нет же! Брали по полной стоимости за ВСЕ удобства. А УДОБСТВА ГДЕ?

Что еще интересно, дома вводились в эксплуатацию вразнобой: сначала ввели дом под номером 65, затем 67, а потом 63. То есть дом, который по идее должен был идти первым – стал последним.

И дом №65 стал, скажем так, показательным, на нем были завязаны все объекты, необходимые для обслуживания и других домов, а также территории.

А теперь косяки застройщика и другой УК должна исправлять нынешняя управляшка! Во всяком случае ГЖИ Калужской области шлет предписания именно ей.

- ГЖИ шлет предписания той управляющей компании, которая сейчас обслуживает дом, - поясняет жительница дома Елена. – А потом уже УК может пойти в суд и взыскать издержки.

- Мы, вообще, когда начали изучать всю техническую документацию, за голову взялись! Столько несоответствий! По проекту видим одной – в реальности другое! – возмущается Елена.

Что касается освещения территории, плюсом к вышеобозначенным проблемам, то его нет! Нет и все. Застройщик не передал объекты в муниципальную собственность, хотя должен был и теперь люди больше года ходят по двору с фонариками!

Елена рассказывает, что они обращались и в прокуратуру, и в ГЖИ. Но в ответ им приходят либо отписки, либо, вообще тишина. Больше года уже никто не может дать делу ход. Или не хочет?

И люди вынуждены жить без света, без нормально работающих лифтов, без офиса управляющей компании, без всего того, что им было обещано.

Но, главное, что подписи лихо ставились, что все дома соответствуют нормативом.

Получается, так можно было?

Поделиться