Первый месяц года вообще для всей сферы ЖКХ - самый напряженный. Пока собственники отдыхают в новогодние праздники, задача УК - обеспечить им максимальный комфорт и тепло.

Январь начал испытывать на прочность буквально с первых дней. Ударили сильные морозы, что привело к проблемам с отоплением и горячей водой.

- Безусловно, во многом подача теплоносителя в доме забота управляющей компании, и специалисты УК постоянно трудятся над этим. Регулируют ТРЖ, устанавливают дополнительное оборудование или спускают воздух, где это требуется. Но фундаментальная поставка ресурса начинается с котельных. Это и температура по графику и давление в сети. Обязанность Управляющей компании отслеживать качество подаваемого теплоносителя и сигнализировать поставщику об изменениях параметров, - рассказывает руководитель ООО «Управляющая компания» Олег Бачалдин.

В целом взаимодействие с РСО Олег Станиславович оценивает как положительное, пик аварийных ситуаций был пройден, огромное количество заявок отработано, системы отрегулированы.

- Но на лаврах не почиваем, а мы продолжаем усиленно работать над устранением возникающих проблем, - добавил Олег Бачалдин. - Особенно актуально сейчас - провести разъяснительную работу по вопросу счетов за отопление. В январе собственники получили квитанции с удивительными цифрами по статье тепло. Но на это были действительно объективные причины. Сам по себе декабрь стал холодным месяцем, дополнительно наложился фактор учета показаний, где за расчетный период было взято большее количество дней. Мы помогаем собственникам разобраться в начислениях. И становится понятно, что ситуация имеет общий характер практически для всех жителей не только нашей УК, но и города, и области в целом.

Еще один фактор напряженности - снегопады. Зима традиционно щедра на снег и не дает сотрудникам УК скучать.

- В праздники, считаю, справились с уборкой. В будние дни мы продолжаем чистку от снега входных групп, тротуаров, подходов к контейнерным площадкам и дворовых проездов. Январь, как и декабрь, выдался снежным месяцем, но нужно отдать должное специалистам, которые ежедневно выходят на борьбу со стихией и делают свое дело изо дня в день, несмотря на большое иногда чрезмерное количество осадков. Такой труд сложно переоценить, и он требует внимания, уважения и некоего терпения, - подчеркнул Олег Бачалдин.

Отдельно Олег Станиславович отмечает дома, где есть организованный Совет. В таких домах, как правило, чистота и порядок. В части чистки от снега Совет взаимодействует с УК, в нужное время заказывает технику, далее помогает в организации информирования населения в домовых чатах и «разгона машин» на парковках.

- К сожалению, не все жители участвуют в жизни дома и реагируют на призывы убрать авто, поэтому возникают проблемы с расчисткой дворовой территории и своевременным вывозом контейнеров ТКО. На сегодня чистка территорий от снега - приоритетная задача, но стоит учитывать, что и техника, и топливо, и оплата труда специалистов не могут стоять на месте, нужно трезво оценивать материальную составляющую. Без изменений действующих тарифов и условий для многоквартирных домов, на лучшее качество по обслуживанию территорий уповать не приходится. Как на примере с яйцами, для того же уборщика снега они так же подорожали - это нужно иметь в виду, чудес не бывает, - констатирует Олег Бачалдин.

Внимание

Чистка снега с кровель, сбивание сосулек и многое другое Управляющая компания продолжает выполнять в рабочем режиме. Убедительная просьба к жителям, быть внимательными к скатным кровлям, не подходить близко к стенам дома в зимний период, не парковать авто в неположенных или потенциально опасных местах около таких домов. Реагировать на объявления Управляющей компании о дате и времени чистки территории техникой.